Vendé tu propiedad al mejor precio
Marcela Chirdo — Martillera y Corredora Pública · MDP. – Reg. 4200
Tasación con datos reales de mercado, presentación que destaca tu propiedad y gestión comercial completa hasta la firma.
Te respondemos en el día.
✔ +8 años de experiencia
✔ Mar del Plata y Miramar
✔ Atención personalizada de inicio a firma
Un método claro para vender mejor
Tres etapas, un objetivo: vender al valor justo y sin sorpresas.
Precio con fundamento
Cruzamos los comparables de tu zona con análisis de inteligencia artificial para definir con precisión un precio competitivo, que atraiga compradores reales desde el primer día.
Una presentación que marca la diferencia
Fotografía profesional, textos que destacan tu propiedad y difusión en los portales y redes de mayor alcance.
Acompañamiento hasta la escritura
Consultas, visitas y negociación a cargo nuestro, con un informe quincenal del rendimiento de tu propiedad.
Testimonios reales
Lo que dicen quienes ya confiaron en nosotros
Historias de clientes que operaron con Chirdo Propiedades, contadas por ellos mismos.
“Me sentí acompañada y contenida”
Propietaria vendedora
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“La recomendó su hermano y vendió en 30 días”
Propietaria vendedora
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“Su segunda compra con nosotros, la misma confianza”
Clienta · Segunda operación
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“Vendimos y compramos lo que queríamos”
Propietarios · Venta y compra
Ver video“Marcela vendió nuestro depto en menos de 1 semana y nos ayudó en la búsqueda de otro. Muy conforme con su atención y profesionalismo.”
“…publicó muy bien la propiedad. Hizo un excelente marketing de la misma, lo que llevó a que en menos de 1 semana ya tuviéramos propuestas… Muy contentos con su gestión.”
“Tuve la oportunidad de contar con la ayuda de Marce para la venta de mi departamento y no puedo estar más conforme. (…) Acompaña durante todo el proceso y hace que todo sea mucho más fácil y tranquilo.”
Resultados
Vendidas recientemente
Algunas de las propiedades que vendimos para nuestros clientes en Mar del Plata.
VENDIDADepartamento 2 ambientes
Plaza Colón · Mar del Plata
VENDIDADepartamento 3 ambientes con terraza
Nueva Pompeya · Mar del Plata
VENDIDACasa 5 ambientes
Los Troncos · Mar del Plata
VENDIDADepartamento 2 ambientes
Plaza Dardo Rocha · Mar del Plata
Propiedades destacadas
Algunas de las propiedades que estamos comercializando.
Preguntas frecuentes
Lo que todo propietario quiere saber
¿Cuánto cobran de comisión?
Nuestros honorarios son del 3% sobre el valor de venta y se abonan recién al concretarse la operación. Si la propiedad no se vende, no pagás honorarios.
¿Tengo que firmar exclusividad?
Te la recomendamos, porque con exclusividad podemos invertir más en tu propiedad: más publicidad paga en redes y portales, mejor posicionamiento y un seguimiento más intenso. Todo queda por escrito, con plazos y condiciones claras desde el inicio.
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad?
Depende sobre todo del precio, la zona y el estado de la propiedad. Lo que más acorta los tiempos es salir al mercado con un precio bien definido desde el primer día. Mientras tanto, cada quince días te enviamos un informe con consultas, visitas y alcance, para que sepas exactamente cómo avanza la venta.
¿Qué documentación necesito para vender?
Te ayudamos a reunirla y revisarla antes de publicar, para evitar demoras al momento de firmar. En general se necesita:
- Título de propiedad original (escritura).
- Planos aprobados por la Municipalidad. Si el comprador va a usar un crédito hipotecario, los planos tienen que estar regularizados.
- Si es un departamento o PH: reglamento de copropiedad y libre deuda de expensas.
- Si la propiedad es heredada: declaratoria de herederos inscripta.
- DNI de todos los titulares y, si corresponde, datos del cónyuge.
- Impuestos y tasas: se actualizan en la escribanía, pero conviene tener a mano las últimas boletas.
El escribano puede solicitar documentación adicional según cada caso.
¿Puedo vender a un comprador con crédito hipotecario?
Sí, y cada vez es más habitual. Para que la operación sea apta crédito, la propiedad tiene que cumplir algunos requisitos:
- Planos aprobados y regularizados, que coincidan con lo que está construido.
- Título de propiedad en regla y sin deudas ni embargos.
- Si es un departamento o PH, reglamento de copropiedad.
El banco hace su propia tasación y revisa la documentación, por lo que los tiempos suelen ser algo más largos que en una venta de contado. Antes de publicar revisamos si tu propiedad es apta crédito, porque eso amplía mucho la cantidad de compradores posibles.
¿Puedo vender una propiedad heredada?
Sí. Trabajamos seguido con herederos y te orientamos, junto al escribano, sobre los pasos de la sucesión: la declaratoria de herederos y su inscripción, y cuándo se puede avanzar con la venta. Si los herederos viven en distintas ciudades, los mantenemos informados a todos en tiempo real.
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¿Cuánto vale hoy tu propiedad?
Pedí tu tasación sin cargo. Analizamos tu propiedad con datos reales del mercado y te respondemos en el día.
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