Casa con Quincho 2 Lotes Doble Frente Punta Mogotes
Vernet 1760, Punta Mogotes: Dos terrenos unificados y parque privado a metros del mar
Casa principal de 266 m² cubiertos más quincho independiente de 147 m² cubiertos en terreno de 672,8 m² totales con doble frente (Vernet 1760 + Arana y Goiri 2357). Zona residencial consolidada a 8 km del centro y 300 m. de Complejo Balnearios. Diseño arquitectónico 1987, cochera cubierta 3 autos, amplio parque con árboles, orientación norte. Ideal familias, segunda vivienda o inversión premium zona costera.
El diferencial que no se encuentra todos los días:
Dos lotes unificados con doble frente, configuración en L que permite privacidad absoluta entre casa principal y quincho. Arquitectura consolidada de los ’80 con espacios generosos y orientación norte privilegiada. El quincho funciona como segunda vivienda completa con instalaciones independientes.
Casa Principal – Vernet 1760 (Terreno 340 m²):
Planta Baja (116 m² cubiertos + 51 m² semicubiertos):
* Living comedor con recepción: ambiente amplio, orientación norte, luz natural todo el día
* Cocina comedor con sala de estar y entrepiso: espacio integrado, funcional para reuniones familiares
* 2 toilettes con distribución práctica
* Lavadero independiente
* Jardín con acceso directo
* Cochera cubierta para 3 autos
Planta Alta (94 m² cubiertos + 26 m² semicubiertos):
* 3 habitaciones amplias con baño en suite cada una: privacidad total para familia numerosa o invitados
* Placares empotrados en cada dormitorio
* Baños completos en suite con ventilación natural
Subsuelo (56 m² cubiertos):
* Espacio adicional para depósito, bodega, sala de juegos o gimnasio privado
Superficie libre: 176 m²
Quincho Independiente – Acceso Arana y Goiri 2357 (Terreno 332,8 m²):
Planta Baja (94 m² aproximados):
* Quincho principal con gran salón social continuo, ideal para eventos familiares
* Cocina integrada al quincho equipada con parrilla profesional
* Habitación con baño completo: funciona como dormitorio de huéspedes o cuidador
* Depósito
* Calefactores instalados
* Acceso independiente
Planta Alta – Entrepiso (53 m² aproximados):
* Espacio preparado para sauna
* Habitación amplia: puede funcionar como segundo dormitorio de huéspedes
* Baño completo
* Amplio espacio balconeado que da al salón del quincho: perspectiva arquitectónica, luz cenital
* Calefactores instalados
Parque Privado:
* Parque con árboles consolidados que une ambos lotes
* Superficie verde generosa para recreación, mascotas y eventos al aire libre
* Privacidad total entre vecinos
Superficie Total Cubierta: 413 m² (266 m² casa principal + 147 m² quincho)
Superficie Semicubierta: 171 m²
Terreno Total: 672,8 m²
Ubicación Punta Mogotes – Zona Residencial con Playas Amplias:
La propiedad se ubica en plena zona residencial de Punta Mogotes, a 8 km del centro de Mar del Plata y a metros de las playas más amplias de la ciudad. Barrio caracterizado por chalets familiares, espacios verdes y tranquilidad costera.
Lo que tenés cerca:
* Complejo Balnearios Punta Mogotes: 24 balnearios, 5 lagunas, estacionamiento, canchas deportivas, gastronomía
* Bosque Peralta Ramos (cercano): 450 hectáreas de reserva forestal, casas de té, feria artesanal, hostels
* Playas Punta Mogotes: arena extensa, ideal para deportes playeros, surf, caminatas costeras
* Faro Punta Mogotes: Monumento Histórico Nacional
* Av. Mario Bravo: arteria principal con servicios, comercios, transporte
* Av. Fortunato de la Plaza: acceso rápido a ruta Mar del Plata-Miramar
* Transporte público: líneas 221, 581, 511, 501
* Centro de Mar del Plata: (15 minutos en auto)
Características a considerar – Transparencia Total:
La casa principal requiere conexión de gas natural. Actualmente la cocina funciona con caño de gas proveniente del quincho (instalación provisoria funcional). La instalación para calefacción central está completa pero sin servicio de gas no opera. Obra de gas pendiente a presupuestar. Resto de la propiedad en condiciones originales de 1987, estructura arquitectónica sólida.
Arquitectura y Diseño (Construcción 1987):
Casa proyectada por Carlos Alberto Murabito (Arquitecto Mat. 1084), planos conforme a obra aprobados 1987. Diseño de la época con espacios generosos, orientación norte privilegiada y distribución funcional. Construcción sólida con 37 años de antigüedad bien conservada. Estilo característico años ’80 marplatense con potencial de actualización según preferencias del comprador.
¿Para quién es esta propiedad?
✓ Familias numerosas o multigeneracionales: Casa principal + quincho independiente = dos viviendas en un mismo predio con total privacidad
✓ Segunda vivienda en zona costera: Parque privado, a minutos de playas, barrio residencial tranquilo
✓ Inversión premium: Dos lotes con doble frente, 672,8 m² totales, construcción sólida, potencial de revalorización costera
✓ Amantes de eventos y reuniones: Quincho completo con parrilla, salón amplio, sauna, parque generoso
✓ Quienes buscan espacio verde cerca del mar: Parque privado + playas Punta Mogotes + Bosque Peralta Ramos (450 ha) cercano
Documentación: Escritura con planos conforme a obra 1987.
Precio: USD 320.000
